Pflueger Marbella Immobilien. seit 1995
Unsere Stärke ist die lokale Präsenz vor Ort.
Ansprechpartner für Sie ist:
Ignaz Pflueger Fachwirt in der Grundstücks und Wohnungswirtschaft.
Bei mir werden Sie fachlich, sachlich und kompetent in allen Immobilienfragen beraten, ob Sie Bauen, Renovieren, Ankaufen oder Ihre Immobilie verkaufen wollen. Mein Spezialgebiet sind Bankverwertungen und Versteigerungen. Wenn`s um Immobilien geht, bin ich der richtige Ansprechpartner für Sie! Für Bankverwertungen und Versteigerungen benötigen Sie einen ortsansässigen Makler der ein fundiertes Wissen hat, eine spezifische Berufsausbildung und Marktkenntnis vorweisen kann. Der Ihnen von Anfang bis Ende engagiert und kompetent zur Seite steht!
Wir kümmern uns um den reibungslosen Ablauf beim Verkauf, ich bin mit den örtlichen Gegebenheiten bestens vertraut und verfüge über viele wertvolle Kontakte. Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist in den allermeisten Fällen für den Käufer/Verkäufer eine sehr komplexe, mit viel Kapital und entsprechend langfristigen Konsequenzen, verbundene Angelegenheit.
Unser Schwerpunkt ist der Verkauf von Immobilien, Renovierungen und Baubetreuung.
Bankverwertungen
Ich bin offiziell von der Immobilienabteilung der Banken, zur Vermarktung der Notleidenden Immobilien seit 2009 vertraglich beauftragt. Mir sind alle unsere Angebote persönlich bekannt. Ich selektiere alle angebotene Immobilien vor, denn nicht jede Bankverwertung ist als Feriendomizil geeignet. Bankverwertungen und Versteigerungen sind Immobilien die meist nicht lange auf dem Markt sind, da die Preise ca. 30 bis 50% unter dem üblichen Verkehrswert liegen. Diese Immobilien variieren wöchentlich, da aufgrund der hohen Nachfrage ein schneller Abverkauf erfolgt.
Immobilien Investment
Neben der klassischen Immobilienvermarktung bieten wir für Investoren im Geschäftsbereich Investment Leistungen bei der lokalen Bankverwertungen und Versteigerungen sowie bei Immobilienprojektierung. Mit unserem Beratungsangebot unterstützen wir Investoren in den Bereichen Ankauf bzw. Verkauf und Bestandsmanagement. Auf der Grundlage detaillierter Analysen erstellen wir Konzepte mit marktfähigen Lösungen auf hohem Niveau.
Immobilienmakler
Für den Immobilienmakler geht es damit längst nicht mehr nur um das bloße "Aufsperren" und Nachweisen von Objekten, sondern auch um Objektbewertung, Marktanalysen, Prüfung von Objektunterlagen.
In Spanien ist der Immobilienmakler verpflichtet durch das (Verbraucherschutzgesetz verpflichtend sich der Immobilienmakler und Bauträger) bei Abschluss eines qualifizierten Immobilienmakler-Alleinauftrags alle Unterlagen wie Grundbuchauszug sowie Auszüge aus dem Kataster, Kosten der Eigentümergemeinschaft und das Protokoll der letzten Eigentümerversammlung und die Kosten der Grundsteuer, dem Vertrag beizufügen.
Wir führen für Sie die Verkaufsverhandlungen durch, prüfen die Bonität des Käufers und bereiten den Kaufvertrag vor und vereinbaren einen Notartermin.
