Informationen zu unseren Bankverwertungen

Ihr Ansprechpartner ist:

Ignaz Pflüger,

Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Ich Arbeite seit 2009 als zugelassener Immobilienmakler im Auftrag für verschiedene Immobilien Abteilungen von Banken. Wenn`s um Immobilien geht, aus notleidenden Kreditengagements und Versteigerungen sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie, Vorab selektiere ich alle angebotenen Immobilien vor, somit sind mir alle Objekte (außer Versteigerungen) persönlich bekannt. Denn nicht jede Bankverwertung ist als Feriendomizil geeignet.

Für Bankverwertungen benötigen Sie einen ortsansässigen Fachkompetenten Immobilienmakler, mit einer spezifischen Berufsausbildung und Marktkenntnis. Der die Spanische Gesetze kennt und die Gepflogenheiten der Banken.

Der Ihnen von Anfang bis Ende engagiert und kompetent zur Seite steht!

 

Was sind Bankverwertungen?

Immobilien aus Bankbeständen, von denen die Pfandrechte nicht mehr bedient wurden. Durch die Immobilienkrise gaben viele Eigentümer ihre Immobilien an die Bank zurück, da sie die Hypotheken nicht mehr bedienen konnten, (dies geht nur in Spanien.),oder gingen in die Versteigerung. Die Bad Bank SAREB. übernahm die Bauträger, die in der Insolvenz standen.

 

Ein Gewährleistungsanspruch:

Bei Immobilien aus Bankbeständen gibt es kein Gewährleistungsanspruch, man kauft wie gesehen. Als Immobilienmakler der Bank kläre immer die urbanistische Situation der Immobilie ab. So ist mir immer bekannt, ob eine Baulizenz noch fehlt, oder das Objekt gerade besetzt ist. Eine Regelung ist beim Bauamt immer möglich, ebenfalls eine Besetzung. Für mich gehört dies zum normalen Tagesgeschäft. Mit einem Gegenangebot gibt es bei diesen Fällen immer ein guter Preisnachlass. Ihr Vorteil in Spanien: Sie übernehmen keine Altschulden, die Bank übergibt die Immobilie lastenfrei.

 

Privatinvestoren für Ferienwohnungen

Eine Stückelung von Immobilien für Privatanleger wird immer beliebter. Dieses Immobilieninvestment ist lukrativer als ein Sparbuch, da die meisten Ferienheimerwerber nur kurzfristig ihre Immobilie nutzten, bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches Konzept für unsere Bankverwertungen eine Ferienimmobilie gemeinschaftlich, mit Verwanden oder Freunden bis zu 6 Personen, zu erwerben. Um diese zeitanteilig zu nutzen oder zu vermieten. Verbringen Sie Ihre Ferien in Ihrer eigenen Immobilie, ein weiterer Vorteil beim Wiederverkauf ist ein großartiger Gewinn zu erwarten

Sie interessieren sich für solche Immobilien?

Dann bin ich der richtige Partner für Sie!

Bankverwertungen sind Immobilien, die meist nicht lange auf dem Markt sind, da die Preise ca. 30 bis 40% unter dem üblichen Verkehrswert liegen. Diese Immobilien variieren wöchentlich, da aufgrund der hohen Nachfrage ein schneller Abverkauf erfolgt.

Immobilien aus Bankbeständen sind ein absolutes Schnäppchen.

Greifen Sie zu bevor es zu spät ist!

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Seit die Immobilienkrise in Spanien begonnen hat, beschäftige ich mit der Vermittlung von Bankverwertungen und Versteigerungen bringe mein  Fachwissen, Kompetenz und ein großes Know-how an Erfahrung mit.